- Costos de mano de obra por metro 2 para obra privada 2025
Primero.- Costos de mano de obra por metro cuadrado para obra privada vigentes a partir del 1° de febrero del 2025:
|
TIPO DE OBRA |
COSTO (m2) |
|
Bardas |
$554.00 |
|
Bodegas |
$735.00 |
|
Canchas de tenis |
$307.00 |
|
Casa habitación de interés social |
$1,237.00 |
|
Casa habitación tipo medio |
$1,469.00 |
|
Casa habitación residencial de lujo |
$1,920.00 |
|
Cines |
$1,434.00 |
|
Edificios habitacionales de interés social |
$1,194.00 |
|
Edificios habitacionales tipo medio |
$1,392.00 |
|
Edificios habitacionales de lujo |
$2,045.00 |
|
Edificios de oficinas |
$1,194.00 |
|
Edificios de oficinas y locales comerciales |
$1,576.00 |
|
Escuelas de estructura de concreto |
$1,109.00 |
|
Escuelas de estructura metálica |
$1,292.00 |
|
Estacionamientos |
$702.00 |
|
Gasolineras |
$822.00 |
|
Gimnasios |
$1,237.00 |
|
Hospitales |
$2,127.00 |
|
Hoteles |
$2,142.00 |
|
Hoteles de lujo |
$2,880.00 |
|
Locales comerciales |
$1,285.00 |
|
Naves industriales |
$1,094.00 |
|
Naves para fábricas, bodegas y/o talleres |
$770.00 |
|
Piscinas |
$980.00 |
|
Remodelaciones |
$1,259.00 |
|
Templos |
$1,182.00 |
|
Urbanizaciones |
$424.00 |
|
Vías de comunicación subterráneas y conexas |
$2,182.00 |
Segundo.- Factores (porcentajes) de mano de obra de los contratos regidos por la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas, vigentes a partir del 1° febrero de 2025:
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TIPO DE OBRA |
PORCENTAJES DE MANO DE OBRA |
|
Aeropistas |
14.50 |
|
Agua potable (material contratista) urbanización |
17.00 |
|
Agua potable (material propietario) urbanización |
33.00 |
|
Alumbrado público y canalizaciones telefónicas |
40.50 |
|
Canales de riego |
11.50 |
|
Cimentaciones profundas |
5.50 |
|
Cisternas |
15.50 |
|
Construcciones no residenciales |
29.50 |
|
Contratos de mano de obra |
76.00 |
|
Drenaje (vías terrestres) |
27.00 |
|
Drenajes (material contratista) urbanización |
21.00 |
|
Drenajes (material propietario) urbanización |
35.00 |
|
Drenes de riego |
11.50 |
|
Ductos para transporte de fluidos fuera de la planta petroquímica |
10.50 |
|
Escolleras-obras marítimas |
9.00 |
|
Escuelas de estructura de concreto |
12.50 |
|
Escuela de estructura metálica |
12.00 |
|
Espigones-obras marítimas |
12.00 |
|
Líneas de transmisiones eléctricas |
24.00 |
|
Metro (obra civil) |
30.50 |
|
Metro (obra electromecánica) |
9.00 |
|
Muelles (obra marítima) |
15.00 |
|
Nivelaciones de riego |
7.00 |
|
Pavimentación (vías terrestres) |
10.00 |
|
Pavimentación – urbanización |
17.50 |
|
Plantas hidroeléctricas |
16.00 |
|
Plantas para tratamiento de agua |
14.50 |
|
Plantas petroquímicas |
17.50 |
|
Plantas siderúrgicas |
40.50 |
|
Plantas termoeléctricas |
18.50 |
|
Plataformas marinas |
9.50 |
|
Pozos de riego |
7.50 |
|
Presas (cortinas, diques y vertederos) |
11.50 |
|
Puentes (incluye terraplenes) |
21.00 |
|
Puentes (no incluye terraplenes) |
20.00 |
|
Remodelaciones en general |
18.00 |
|
Remodelaciones de escuelas |
8.00 |
|
Subestaciones |
22.00 |
|
Terracerías |
11.50 |
|
Túneles (suelos blandos) |
24.50 |
|
Túneles (suelos duros) |
14.00 |
|
Viaductos elevados |
25.00 |
|
Vías férreas |
15.00 |
|
Viviendas de interés social |
29.50 |
|
Viviendas residenciales |
28.00 |
Tercero.- El artículo 18 del Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los Trabajadores de la Construcción por Obra o Tiempo Determinado prevé que el Instituto Mexicano del Seguro Social tiene la obligación de establecer en cada ocasión en que se incrementen los salarios mínimos generales y de acuerdo al tipo de obra de construcción, privada o pública, el importe de la mano de obra por metro cuadrado o, el factor que represente dicha mano de obra sobre el importe de los contratos normados por la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas.
El artículo 5 de la Ley para Determinar el Valor de la Unidad de Medida y Actualización (UMA), indica que el INEGI publicará en el Diario Oficial de la Federación dentro de los primeros diez días del mes de enero de cada año el valor diario, mensual y anual en moneda nacional de la UMA y que estos entrarán en vigor el 1° de febrero correspondiente.
Con fecha 10 de enero de 2025, el INEGI publicó en el Diario Oficial de la Federación, los valores de la UMA vigentes a partir del 1° de febrero de 2025.
|
Año |
Diario |
Mensual |
Anual |
|
2025 |
$ 113.14 |
$ 3,439.46 |
$ 41,273.52 |
En virtud de lo anterior, los costos previamente relacionados, han sido actualizados, tomando como base para el cálculo el porcentaje de 4.21%, correspondiente al incremento de la UMA, como se señala a continuación:
|
Actualización de costos por m2 de mano de obra para obra privada |
|||||
|
TIPO DE OBRA |
Costo (m2) 2024 |
UMA
2024 |
UMA
2025 |
%
Actualización |
Costo (m2)
2025 |
|
Bardas |
$532.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$554.00 |
|
Bodegas |
$705.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$735.00 |
|
Canchas de tenis |
$295.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$307.00 |
|
Casa habitación de interés social |
$1,187.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,237.00 |
|
Casa habitación tipo medio |
$1,410.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,469.00 |
|
Casa habitación residencial de lujo |
$1,842.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,920.00 |
|
Cines |
$1,376.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,434.00 |
|
Edificios habitacionales de interés social |
$1,146.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,194.00 |
|
Edificios habitacionales tipo medio |
$1,336.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,392.00 |
|
Edificios habitacionales de lujo |
$1,962.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$2,045.00 |
|
Edificios de oficinas |
$1,146.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,194.00 |
|
Edificios de oficinas y locales comerciales |
$1,512.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,576.00 |
|
Escuelas de estructura de concreto |
$1,064.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,109.00 |
|
Escuelas de estructura metálica |
$1,240.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,292.00 |
|
Estacionamientos |
$674.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$702.00 |
|
Gasolineras |
$789.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$822.00 |
|
Gimnasios |
$1,187.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,237.00 |
|
Hospitales |
$2,041.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$2,127.00 |
|
Hoteles |
$2,055.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$2,142.00 |
|
Hoteles de lujo |
$2,764.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$2,880.00 |
|
Locales comerciales |
$1,233.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,285.00 |
|
Naves industriales |
$1,050.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,094.00 |
|
Naves para fábricas, bodegas y/o talleres |
$739.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$770.00 |
|
Piscinas |
$940.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$980.00 |
|
Remodelaciones |
$1,208.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,259.00 |
|
Templos |
$1,134.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,182.00 |
|
Urbanizaciones |
$407.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$424.00 |
|
Vías de comunicación subterráneas y conexas |
$2,094.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$2,182.00 |
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